「保有しているアパートを売りに出したい」
「まとまった現金が欲しい」
「事故物件のアパートの買取ってしてもらえるの？」
アパートを所有している方で、買取を検討した方がいいかどうか決めるにはポイントがあります。
まとまった現金が必要な方
アパートを所有している方で、買取をした方が良いという例に、まとまった現金が必要な方がいるのが特徴です。
通常はオーナーは家賃がはいりますが、売却するとまとまった現金になります。
家賃収入だと継続的に所有する必要があり、短期間で現金が欲しい場合は買取をする不動産会社に相談するのが大事です。
いくらの現金がいつまでに必要か、そして住宅ローンが残っているかどうかで有利になるかどうかわかります。
仲介業者と買取の違いを確認して利用する
仲介業者と買取の違いを確認して利用するは賢明な方法です。
仲介の方が相場と比較して有利な場合がありますが、時間がかかるので比較検討するようにします。
アパートの買取には税金がかかるので、事前にいくらくらいかかるか調べておくと安心です。
アパートを売却する流れは、不動産会社を探すことからになります。
複数の業者に依頼をする
信頼できる会社を探すのが大事で、複数の業者に依頼をするのは一つの方法です。
現地調査で査定額が高い評者や、対応が丁寧で信頼できるのが大切になります。
契約が成立したら、手付金が支払われるかどうか確認するのが重要です。
契約締結後は決済があり、物件の引き渡しが終わると登記を行います。
売却後は確定申告等を忘れないようにする
売却後は確定申告等を忘れないようにする必要があるのが特徴です。
この方法に向いている物件は、賃貸している方がいると有利になります。
住人がいると、家賃収入がみこめるので投資目的で購入する方がいる可能性が高いからです。
各種の学校や会社が近い物件は人気があるので適しています。
買い物等の利便性が良いのも適している物件
買い物等の利便性が良いのも適している物件です。
駐輪場や駐車場がついていたり、全体の敷地が広いアパートは査定額が高くなる可能性があります。
築年数が比較的に新しいのも条件に該当するのです。
この手段で現金を手に入れたい方は、二か所以上の不動産会社に依頼する事や、査定の理由を聞くのがポイントになります。
あやふやな理由を話したり、対応が雑な会社は避けた方が無難です。
まとめ
大切な不動産を売却するなら、できる明け査定額が高い事と、契約が成立してから支払いまでの流れがしっかりしている会社を選びます。
地元に詳しい会社を探すのも大事なポイントです。
建物の耐震性やなんらかの理由で、希望する金額にならない場合があるので注意が必要です。
現金がひるような時期や建物の条件や立地により、この方法が良いかどうか検討します。
最終更新日 2025年4月29日
