アパートの買取り依頼について

アパートを売却したいと考えている時に、仲介の業者よりも買取の業者を選ぶのかということを悩む方も少なく無いはずです。
すぐに買い取ってもらえるのかということや、仲介手数料が掛からないという点で大きなメリットがあるからです。

買取などを依頼する際に注意しておくべきポイント

しかし中には、買取などを依頼する際に注意しておくべきポイントがあり、実際に見積もりなどをしてもらうと、仲介手数料を支払った場合よりも買取の価格が安くなるという点です。
業者というのは売主から安くで買い取って、買主に高くで売却することで利益を得ているので、一般的に仲介で売却したケースよりも安い値段でアパートを手放さないといけません。
すぐに買い取ってもらえるという手軽さから、買い取り業者の方を選んでしまう場合がありますが、好きしでも高い値段で売却を考えている場合は、仲介の業者を選んだ方が良いでしょう。

査定は複数の会社に依頼する方が良い

仮に１社だけに依頼してしまうと、非常に安い価格を査定されてしまう場合があるので注意が必要です。
少し高く見積もってもらう為にも、他の会社と並行して依頼しているということを相手に伝えて、査定結果の良い不動産の会社を選ぶようにすると失敗しないです。
実際に売却するアパートの状態が、旧式の耐震基準に該当していて現在の分に対応していない場合や、物件の劣化が著しいケースなどは修繕費用が大きくなるので、買い取ってもらう金額が低くなる傾向にあります。

アパートが高く売れる条件とは

予定しているアパートの条件が駅から徒歩の圏内にあるような物件であったり、築年数が比較的浅かったりする場合には、金融機関からの担保評価も高くなるので、買主が見つかりやすいようです。
このパターンの場合は、すぐに売れる可能性が高いので安心して依頼出来ます。
このように買取業者を選んだ時は、すぐに買い取ってもらえるというメリットや仲介手数料がいらないというポイントがあり、デメリットとして買い取りの価格が低くなるというデメリットがあります。
その点を踏まえながら、少しでも高い値段で売りたいと考えているような場合は、仲介の業者に依頼するという方法の方が間違いなく適しているケースもあります。

まとめ

どちらが自身のアパートの売却方法に合っているのかということを、きちんと判断して後悔のないように複数の会社に査定を依頼する事が大切だと言えます。

最終更新日 2025年4月29日